Malta’da Kiralık Ev Bulmak

Malta’da Kiralık Ev Bulmak geçmiş yıllara nazaran son yıllarda oldukça zorlaştı. Malta son yıllarda inanılmaz bir öğrenci ve turist akını ile karşı karşıya küçük bir ada ülkesi olduğu için konut bulma ihtimalide oldukça zorlaşmaktadır. Bu da ister istemez mevcut konut fiyatlarını oldukça yükseltmiştir.

Malta Start ekibi olarak sizlere ev bulma konusunda tavsiyelerimizi ileteceğiz. Öncelikle kolay bir şeçenek olan emlakçıları tercih edebilirsiniz. Bir çok türk arkadaşımızda malta’da emlakçılarda hizmet sağlamaktadır. Yabancı diliniz yoksa türk emlakçılar ile iletişime geçerek ev bulma konusunda destek alabilirsiniz.

Fakat emlakçılar ile yabacağınız ev bulma işleminde yarım kira komisyon ve %18 ‘lik emlak vergisi bulunmaktadır. Malta ‘da bir çok emlakçı bulunmaktadır. Yarım kira komisyon ödemeden ve vergi vermeden de ev bulmak mümkün bunun için tek yapmanız gereken ev sahibi ile doğrudan iletişime geçmek !

Malta’lı ev  sahipleri ile nasıl iletişime geçerim ? sorusunu duyar gibiyim bunun için öncelikle yapmanız gereken facebook gruplarına katılım sağlamak malta ‘da facebook yaygın olarak kullanılan bir platform ve malta’da insanlar sosyal medya olarak facebook tercih etmektedir.

Şimdi sizlere adım adım malta ‘da komisyon ödemeden nasıl ev bulabileceğinizi anlatacağız.

Malta’da Komisyon Ödemeden Nasıl Ev Bulunur ?

Malta’da komisyon ödemeden ev bulmanın birinci seçeneği Facebook. Facebook ‘ta marketplace ‘da her gün yayınlanan onlarca ilana göz atarak ev kiralamak istediğiniz bölgeler hakkında fiyat bilgisine sahip olabilirsiniz. Fakat Facebook marketplace ‘da yer alan ev ilanların büyük bir çoğunluğu emlakçılar tarafından paylaşılmaktadır.

Sizlere komisyon ödemeden malta’da ev bulabileceğiniz yöntem olarak facebook gruplarını tavsiye edebiliriz. Direct Owner Malta, Malta Accomadation, Shor Let Malta, Long Let Malta, Malta Aparments ve Malta Rent vb. isimlerle malta’da onlarca facebook grubu bulunmaktadır.

Bu gruplarda yer alan ilanların büyük bir çoğunluğu emlakçılar tarafından yayınlanmış olsada diğer ilanlar doğrudan ev sahipleri tarafından paylaşılabilmektedir. Malta ‘da yaşayan bir birey olarak ev baktığım dönemlerde ilk olarak bu ilanlara göz atmaktayım.

Ev sahiplerin bir kısmıda maltapark olarak adlandırılan malta ilan sayfasında ev ilanları paylaşmaktadır. Malta park genelde ikinci el ürünler, araba, ev vb. bir çok alanda ilanlar sunulan sahibinden.com gibi malta web sayfasıdır. Ev kiralama işleminde maltapark ‘a da göz atarak ev sahiplerin doğrudan paylaştığı evlere göz atabilirsiniz.

Yada dilerseniz Times Of Malta ‘nın sarı ilan sayfalarına göz atabilirsiniz. Times of malta yerel bir gazete olsada bir çok emlak ilanı web sayfasında paylaşılmaktadır. Emlakçılara komisyon ödemeden göz atabileceğiniz sitelerden bir tanesi.

Malta Kiralık Ev Fiyatları Ne Kadar ?

Malta’da kiralık evler bulunduğunuz bölgeye ve oda sayısına göre değişsede genellikle 1000 euro ila 2000 euro arasında değişiklik göstermektedir. 1+1 olarak adlandırdığımız evleri 700 ila 1000 euro arasında bulabilir, 2+1 evleri 1000 euro ila 1500 euro arasında bulabilirsiniz. 3+1 evlere gelince fiyat 1500 ila 2500 euro arasında evin konumuna göre değişmektedir.

Malta oda kiralarına göz attığımızda ise 400 euro 800 euro arasında oda kiralama işlemi gerçekleştirebilirsiniz. Eğer tek başınıza malta ‘ya gelecekseniz sizler için tavsiyemiz oda kiralamaktır. Daha ucuz maliyeti az ve diğer kültürler ile iletişime geçmeniz için avantajlı bir seçenek.

Malta’da Kiralık Ev Bulmak konusunda alt kısımda yer vereceğimiz tavsiyelere göz atmanızda fayda var !

Malta’da Nasıl Ucuz Ev Kiralarım ?

Malta’da ucuz ev kiralamak istiyorsanız sonbahar yada kış dönemi olarak tabir edilen turist ve öğrencilerin az olduğu dönemi tercih etmenizi tavsiye ederiz. Zira ilkbahar ve yaz döneminde gelen öğrenci ve turistler sebebi ile ciddi bir konut problemi yaşanmaktadır.

Üstüne her bireyin Airbnb odaklı yaşaması sebebi ile malta’da ilkbahar ve yaz aylarında kiralık ev bulmak zor ve pahalıdır. Sizlere tavsiyemiz sonbahar ve kış dönemindeki ilanlara odaklanarak hayalinizdeki evde daha ucuza oturmanızdır.

Malta Short yani Kısa ve Long yani Uzun dönem ev kiralama işlemine göre fiyatlar değişiklik göstermektedir. Kısa dönem kiralama işlemlerinde ev kiraları oldukça yükselmektedir, uzun dönem kiralamalarda ise fiyatlar düşmektedir.

Malta ‘da Emlak Hizmeti Veren Firmalar

Malta’da 5-10 arasında emlak firması bulunmaktadır. Bu firmalarda malesef emlak piyasasını yükselten etkenler arasındadır. Örneğin; mevcut yaşadığım evde kira 1000 euro civarındayken emlakçılar ev sahibini arayıp evi 1200 euro kiraya kiralayabileceğini belirterek ev sahibinin aklını karıştırmaktadır 🙂

Malta’da Emlak Hizmeti Veren Firmalar;

İlgili emlak markaları malta’da ki popüler emlak firmalarıdır. Dilerseniz ilgili firmalardan ‘da hizmet alarak ev kiralama işlemi gerçekleştirebilirsiniz. Zaman zaman emlakçılarda ‘da mükemmel evleri uygun fiyatlara bulabilirsiniz.

Malta’da Kiralık Ev Bulmak İsteyenlere Tavsiyeler !

Öncelikle malta’da kiralık ev arayışınızda yukarıda belirtiğimiz adımlara göz atmanızı tavsiye ederiz. Facebook, Maltapark, Timesofmalta vb. adım adım acele etmeden evlere bakmanızı önerizi çünkü her an daha iyi bir evi daha uygun fiyata kiralama şansınız bulunabiliyor.

Genellikle facebook üzerinden paylaşılan ev ilanlarının bir çoğu dolandırıcı olabilmektedir bu yüzden evi görmeden kapora, kira yada depozito vb. hiç bir şekilde para ödememenizi öneririz. Öncelikle evi görün eve girin yada malta’da biri ile iletişime geçerek kontrol etmesini isteyin.

Kısa dönem tatil için malta’ya gelmek istiyorsanız airbnb seçeneğine göz atabilirsiniz. Zira malta’da her yer birbirine yakın herhangi bir yerden ‘de ev kiralayarak tatilinize devam edebilirsiniz. Malta Start olarak malta dil okulları konusunda bilgi vermekteyiz, malta dil okulları ve ingilizce eğitim konusunda desteğe ihtiyacınız olursa bizimle iletişime geçebilirsiniz.